關于工程變更對工程造價的影響及應策略略
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試析工程變更對工程造價的影響及應對策略摘要:社會經濟的發展和人們日益增長的物質追****動了建筑行業的多元化發展,根據其需求不同,建筑工程有著不同的建造設計方案,也因此隨著建筑工程的種類不同,工程造價在某種程度上存在明顯的差異性。一般情況下來說,在工程用途確定時,建筑工程設計和造價都是固定的,僅僅存在小幅的變動。然而由于建筑行業競爭較為激烈,考慮到在建不能達到預期要求以投入使用,一些企業為迎合市場會對工程進行變更,轉變其設計方案或者使用用途,從而最大程度上減小企業損失。因為工程在實際的建筑作業中,變更難度大,其對設計和操作均有較大影響。這也就對工程造價產生了影響,輕者使企業資金周轉困難、減少收益;重者企業虧損甚至破產,另一方面工程變更也可能帶來巨大收益。因此,工程變更具有較大的風險性,需要企業家謹慎處理。本文就工程變更理由進行探討,分析了工程變更對工程造價的影響,并進一步對工程變更的制約進行了具體的闡述。
  關鍵詞:制約;工程;變更;造價
  1 工程變更的概念
  工程變更是指在工程項目實施過程中,需要對指定施工的某些內容進行轉變,與簽訂合同中的預計調價存在不一致的情況。實質上,工程變更就是企業者根據市場反饋并根據自身條件所做的建筑施工應急處理,是對既定方案的更正,從而達到適應市場需求、減小企業損失的目的。工程變更的內容較多,如合同的變更、設計和施工方案的變更、工程量清單數量的增減、工程質量和工期的變動、建設規模和標準的調整、政府行政法規的調整、合同條款及合同主體的變更等。
  2 工程變更對工程造價的影響
  毫無疑問,工程變更必定會在一定程度上影響企業經濟收益,考慮到工程變更的內容不同,其影響程度存在著差異性。如果變更程度大,會嚴重影響工程造價,則增加企業投入成本,甚至使企業虧損;如果變更程度小,則對工程造價影響程度小。另外,工程變更發生在建筑施工的不同階段,也會對工程造價有不同的影響。就工程造價受影響時的變更費用來說,施工前的造價損失要小于施工中的造價損失,而施工完成后的造價損失又要遠遠大于施工時的。
  2.1 設計階段對造價的影響
  設計工作是整個建筑施工的第一個階段,也是其基礎階段,沒有建筑設計工作,操作施工根本無法進行,所以建筑設計是整個工程的關鍵所在。設計變更作為工程變更內容的一部分,發生變更時則會對工程的造價帶來較大的影響,所以需要加強設計變更管理,規范設計單位及設計人員的行為,減少或杜絕設計變更的發生。
  與工程設計一樣,工程造價貫穿于整個建筑施工的始末,也就是說在工程設計時就已經對目前的工程造價進行了定位。例如工程設計時的物料選擇、施工人員聘用等元素都是工程造價中成本的一部分。因此,工程設計方案的選擇與更改對整個工程造價的影響最大,在后續的工程變更制約措施中也是需要著重考慮的因素。只有合理分析判斷工程設計與造價的關系,才能減小企業損失,最大程度上達成企業預訂目標。
  2.2 施工過程中對工程造價的影響
  施工過程中發生工程變更其實施難度較大,這是因為此階段發生變更時,建筑施工已經完成了一部分,而相應變更的要求大都以不同于原來的設計方案,整個施工的難度增大,而若是毀去重做則會拖延工期,同時浪費大量的人力物力增加成本,這也是業主和建筑企業所不想見到的。所以說這種變更會直接增加工程造價,因此在施工過程中,需要現場在經營管理預算人員的的參與下,加強與各方人員的溝通和協調,從而以經營管理為中心,實現節約成本的目標。
  2.3 竣工驗收階段對工程造價的影響
  在工程竣工驗收階段,需要進行竣工結算審查,而經過審查核定的結算則可以作為工程造價的重要依據,同時也是新增固定資產價值的科學依據。
  3 工程變更的制約
  對于建筑企業來說,單純地分析工程變更對工程造價的影響不是目的,其在意的是理由解決方案及怎樣實施來確保經濟收益。在這個階段來說,如何實現對工程變更的制約是其工作的重中之重。對于一個項目,無論何種的工程變更都會一定程度上增加工程造價。因此,制約工程變更的最大原則就是,盡量不做工程變更,即使做也要從中選擇最優方案。針對上文工程變更對工程造價的影響分析,相應地制定出了以下幾點方案。
  3.1 工程變更的審核
  工程變更的審核從以下三方面著手:一是審核工程變更是否必要。如的確由于原設計不能保證工程質量要求,設計遺漏和確有錯誤及與現場不符無法施工非改不可的,工程變更必須說明變更理由,如地質情況變化、工藝轉變、設備選型不當、設計漏項、設計失誤或其它理由;二是將變更后所產生的效益與現場變更增加的費用和可能引起的索賠等所產生的損失,加以比較,權衡輕重后再做決定;三是審核工程造價增減
  • 文章片段:變更都會一定程度上增加工程造價。因此,制約工程變更的最大原則就是,盡量不做工程變更,即使做也要從中選擇最優方案。針對上文工程變更對工程造價的影響分析,相應地制定出了以下幾點方案?! ?.1 工程變更的審核  工程變更的審核從以下三方面著手:一是審核工程變更是否必要。如的確由于原設計不能保證工程質量要求,設計遺
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